Ainda mal comecei o fim-de-semana prolongado e já chegam novidades.Projectos suspensos a aguardar melhor oportunidade (€€€):- Instalações desportivas do Ginásio Clube de Sines;
- Jardim no espaço interior dos Prédios Refer, reconvertido em estacionamento;
- Arranjos exteriores da Ponte Serva;
- Arranjos exteriores da Quinta dos Passarinhos II.
Mais:
Os contentores para instalar provisoriamente os utentes do centro de dia do Porto Covo, serão pagos - € 138.000 - por um dos promotores imobiliários;
A avaliação dos metros quadrados cedidos no âmbito do plano de pormenor da Cova do Lago, são mais do dobro, dos € 600.000 que o promotor gastará a construir o pavilhão desportivo do Porto Covo (e com esgrima).
A hasta pública dos lotes de terreno na urbanização do Convento ficou "deserta". Estes terrenos pertencem à CMS no âmbito da operação de loteamento. A ter sido cedidos por contrapartida das TMU (assunto que ainda não esclareci) a autarquia trocou liquidez imediata, por supostos lucros futuros, que não se realizaram. Má decisão para uma autarquia cuja falta de liquidez adia projectos.
Várias pessoas manifestam receio que o assédio de Manuel Coelho a Luís Gil surta efeito. Espero que não, Luís Gil é dos maiores conhecedores e "pensadores" de Porto Covo e uma aposta segura para o PS, manter a autarquia.
Deliciosa a história de primeiro de Abril que colocou serviços da autarquia e da Polícia Marítima em busca de uma baleia que teria dado à costa na Praia de São Torpes.
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Contribuição de anónimo, que pela clarificação e vocabulário desmonstra ser conhecedor da matéria:
"...os lotes da urbanização do convento não reverteram para a Câmara Municipal de Sines em troca de Taxa Municipal de Urbanização, que foi paga. Reverteram para a Câmara ao abrigo da perequação, princípio que dá a todos os proprietários de terrenos iguais direitos de construção num mesmo plano de ordenamento do território, independentemente da edificabilidade previstas para os seus terrenos em concreto. Os lotes ficaram propriedade municipal porque o município é proprietário de terrenos na área do Plano de Pormenor da Zona Sul, sendo que nos seus terrenos ficaram localizados a Escola Secundária e as Piscinas Municipais. Logo, os direitos de construção da Câmara são-lhe atribuídos pelo plano em áreas loteadas por outros proprietários que não viram os seus terrenos onerados com equipamentos públicos."
E quem fará, os equipamentos públicos na urbanização do Convento? e existem equipamentos públicos para construir aqui? Porque a CMS esperou tanto para colocar os seus lotes à venda, seria para não concorrer com os privados? E a que preço venderá estes terrenos, abaixo do preço praticado na zona?
"Leia bem o regulamento porque os 600000€ não têm nada a haver com as cedências do plano. São à parte e têm a haver com a requalificação do IP8."
E quanto custará a requalificação do IP8? Deste "negócio" resultará uma vantagem para o promotor, em virtude da necessidade da autarquia construir o pavilhão desportivo em Por5to Covo e não ter disponibilidade financeira para tal? Era importante clarificar o custo inicial deste pavilhão, sendo que um dos promotores fá-lo-ia por menos de metade do preço? mas seria o mesmo pavilhão em termos de área e qualidade?
Caro anónimo agradeço sinceramente a sua abalizada opinião, do mesmo modo que admito que o meu post foi precipitado, mas cumpriu o seu propósito: trazer à discussão pública as operações urbanísticas que a generalidade da população desconhece em absoluto.
A grande dúvida permanece: em virtude das dificuldades financeiras a autarquia fica depende das operações imobiliárias e dos seus agentes para realizar os investimentos e gerar liquidez?
39 comentários:
O investimento no interior dos prédios da Refer foi suspenso?????
Se assim é, Sr. Coelho, vá literalmente para o raio que o parta!
"A avaliação dos metros quadrados cedidos no âmbito do plano de pormenor da Cova do Lago, são mais do dobro, dos € 600.000 que o promotor gastará a construir o pavilhão desportivo do Porto Covo (e com esgrima)."
Eu li isto bem Braz?
De uma forma clara e para que acabe a especulação de vez, Luis Gil embora tenha sido convidado a um lugar elegivel para a Câmara na Lista do Idalino vai ser candidato à Junta de freguesia de Porto Covo Pelo PS: Cumprimentos Luis Gil
Boas noticias!
Municipe, Bráz, pensava eu que com tanta fonte de informação, era sabedor do que realmente ocorreu com a TMU da Urbanização. Pelo vistos isto que pode ser do conhecimento do senso comum de qualquer Municipe mais interessado escapou-lhe, porque será?
Não estará esta informação em alguma acta de Câmara?
Averigue, já que se vai inteirar, e deixe de levantar falsas suspeitas....
Ass.
Um Municipe informado.
Vocês nem dormem com a preocupação da Candidatura do Manuel Coelho.
Tal não é este ataque cerrado.
Tenham calma, procurem a farmácia mais perto pois com tanta azáfama ainda lhes dá um treco.
Um conselho tomem um relaxante, fixem bem que não é "laxante", e tentem dormir descansados.
Aos casados dêem mais atenção ás suas esposas pois andam distraidos na NET!!!!Perdem tempo...
Pode dar mau resultado, até altas horas a inventar e criar difamações, quando dão por isso já era!!!! e não há farmácia que aguente....
Vão lá aquecer os pézinhos!!!!
Oi, Bráz, também tenho uma novidade..... Não és só tu que tens novidades.
Ando a guardá-la desde a madrugada de terça feira.
Da "célula", já foram lançados três nomes. Até houve lugar a vénias... Pudera. Parece-me que tudo foi de acordo....A ser verdade não é desta que o Coelho lá vai.....
EH! EH! EH!
isto sim promete.Só não posso dizer os nomes sob pena de repreensão... também dito.
Um Oprimido
ah grande GIL , só foi pena acabares com as duvidas , eles iam sofrer mais uns dias
Tou desconfiada que alguns têm mais receio do Estação de Sines do que dos seus adversários eleitorais tal é o frenesim com que se vai comentando em surdina os artigos aqui publicados e a freguesia que não pára de crescer. Alguns até "espumam" com o que por vezes aqui se escreve!!!
Ao anónimo das 10:39, é só para lhe acrescentar uma falha no seu comentário.
É que além de não existir nada a fazer contra o que se espera, com as noites perdidas no blog a inventar contra o M. coelho, nem o homem enquanto médico puderá fazer qq coisa a tanta "dor" de Corno, ou Cornos.
Eu vou avisando, não é só este anónimo, que parece que também sabe de qq coisa....
As actas da Camara muitas vezes valem mais por aquilo que não dizem, do que pelo que vem escrito.
parece que ficou claro que são informações que apesar de fonte credível e envolvidas nos processos carecem de alguma sustentação e informação complementar que ainda não disponho. A opção pela sua publicação prende-se com o facto de este ser um espaço de debate e todas as contibuições contam para o cabal esclarecimento.
Luís,
o que foi suspenso foi o investimento inicial, reconvertido agora para estacionamento, esse ainda não apurei se continua a seguir o seu curso.
Basicamente o que sei, vindo directamente do interior da autarquia é que por falta de verbas existem investimentos, alguns já adjudicados que foram suspensos, o que a confirmar-se confere direito de indemnização a quem foi adjudicado.
Anónimo das 10:39, você não sabe falar sem ofender? O que é que a atenção às esposas tem a ver com isto? Qual é o problema de atacar o Coelho? Você tem medo de perder o tacho? Vá lá, a democracia é uma grande chatice mas sempre permite que você diga baboseiras.
Lá para as brumas de Outubro um dinossauro xicorex por má sorte vai dar á costa do norte em Sines e depois de empalhado tem lugar garantido no museu do castelo para assustar os meninos das escolas com a sua feia caratonha.
Alberto calma, continuo a achar que se perde muito tempo a discutir Manuel Coelho.
depois acusa-se de tudo, investigação das contas bancárias?, anda aqui muito boa gente a comentar que tem telhados de vidro e se o feitoço se virar tem que se esconder.
Não conheço o manuel coelho pessoalmente e pode ter muitos defeitos, no entanto penso que o futuro de Sines ainda passa por ele, porque nos outros candidatos e um até é do meu partido fez a maior asneira e mudou-me o voto, com aquele nº 2 Batalha que já nos fez perder na grande oportunidade que tivemos com o Guinote.
Agora já é bom, eu não voto idalino por causa do batalha e vou influenciar todos os que puder para não votarem PS.
quando uma vez falaram aqui em cadaveres politicos aqui está um.
Para informar quem primeiro fala e depois vai informar-se, os lotes da urbanização do convento não reverteram para a Câmara Municipal de Sines em troca de Taxa Municipal de Urbanização, que foi paga. Reverteram para a Câmara ao abrigo da perequação, princípio que dá a todos os proprietários de terrenos iguais direitos de construção num mesmo plano de ordenamento do território, independentemente da edificabilidade previstas para os seus terrenos em concreto. Os lotes ficaram propriedade municipal porque o município é proprietário de terrenos na área do Plano de Pormenor da Zona Sul, sendo que nos seus terrenos ficaram localizados a Escola Secundária e as Piscinas Municipais. Logo, os direitos de construção da Câmara são-lhe atribuídos pelo plano em áreas loteadas por outros proprietários que não viram os seus terrenos onerados com equipamentos públicos.
Leia bem o regulamento porque os 600000€ não têm nada a haver com as cedências do plano. São à parte e têm a haver com a requalificação do IP8.
Lá está o Braz a meter água outra vez, na ânsia de mostrar serviços aos camaradas do PS.
ã mim parece-me que este post foi extremamente inteligente, fez os coelhos sairem da toca.
Claro que a autarquia está refém das operações imobiliárias e dos seus agentes para gerar dinheiro.
A autarquia não colocou os seus terrenos à venda na mesma altura dos restantes promotores, porque este praticam preços absurdamente altos, e a autarquia como necessitam desesperadamente de dinheiro vai vender os seus mais baratos, e não cria prejudicar o negócio do privados.
Um homem que se dizia do PCP, promoveu e foi conivente com a especulação imobiliária, prejudicando de novo Sines.
Este post é um contributo para denunciar a fraude politica que é Manuel Coelho.
Curioso o anónimo informado, claramente vereador ou técnico camarário, não fala do pavilhão?
acerca da cova do lago, assim como do porto covo, era interessante ouvir o eng.º guinote, o maior conhecedor destas matérias. Este homem podia denunciar as peripécias deste executivo.
Senhor anónimo das 10:39 PM, Abril 09, 2009.
A Net e o tempo perdido, pode no futuro representar "tempo ganho". É claro que o senhor(a), já deve estar a ganhar, pois está do lado do poder, encostado(a) ao arrogante e parolo MC. Em relação às esposas, elas são maiores e vacinadas, já sabem o que querem, por aí estamos “safos”, quem dera a alguns que elas dessem à “sola”, descolassem de vez....
As nossas preocupações devem ser viradas para os nossos filhos, porque a droga e as festas promovidas pelo MC, podem trazer tristeza às nossas casas. Mais cuidado ainda, temos que ter é com as nossas filhas, porque na eventualidade de terem um gravidez indesejada e precisarem de abortar, não podemos deixar que elas caiam nas mãos de animais, que no passado cobravam pelos serviços prestados, antes, DURANTE e depois do aborto. Meu amigo(a), dê mais atenção às suas FILHAS pois anda distraído na NET! Perde tempo...
Pode dar mau resultado, até altas horas a defender quem nos faz mal e a criar difamações, quando der por isso já era!!!!
Vá lá aquecer os pezinhos!
amigo salve seja Sines, droga existe em todo o lado, miudas a abortar infelizmente também e mal de nós que esse flagelo nos caia em cima.
agora falar que o manuel coelho é
culpado. só começou a aparecer em Sines quando o coelho foi para a cms?
os abortos também?
a ultima vez que o acusaram disso ele ganhou as eleições brincando.
Sines tu nem natural de cá és, cais-te cá de paraquedas, não venhas com conversas da treta.
olha que ela foge ...
XPTO
Isto está a ficar execlente, a ser o Eng. Batalha candidato em número dois, para desgostos de alguns que lá rondavam, se calhar até é bom para o M. Coelho. lembram-se das ultimas eleições em que o Batalha apareceu? Foi como independente e nesse ano o Coelho estreou-se na CMS.
Isto está lindo....
Agora aparece para dar sorte ao M. Coelho naquele que será o seu ultimo mandato, se ganhar.
Caro Bráz, lá anda você outravés a cuspir para o ar sem saber das coisas.
A CMS só tomou posse efectiva como proprietária dos terrenos em meados de Novembro, se não estou em erro, como depois deste processo ainda há que elaborar Registos, incluindo os Contabilisticos, como deveria de saber (decorre do Pocal), e para tal tem que existir uma avaliação prévia, só agora a autarquia poderia vender imóveis da sua propriedade..... e com as infraestruturas em estado avançado... senão como se poderia construir....
Se tem aspirações politicas deveria interessar-se um pouco mais por certos tipo de procedimentos. Se não tem antes de escrever com a sua ansia de regateiro que é deveria consultar as suas fontes internas (conhecimentos)da autarquia que tanto publicita aqui deter.
Ou é ingénuo e acredita no que diz, ou pensa que somos nós os ingénuos. Em qualquer dos casos, fique tranquilo, que a autarquia não colocou os seus terenos à venda mais cedo para não intreferir nos negócios entre privados.
Mas a questão mantêm: as dificuldades financeiras da autarquia, leva a que esta fique refém de operações imobiliárias? e a propósito, qual é o Pocal que resiste a um pavilhão de € 600.000 e qual é o Pocal que controla a existência ou não de concursos públicos?
Ai, as fontes internas que tanto o preocupam, durma tranquilo, que somos um país onde não existe ilegalidade.
Como compreendo que prefira viver numa terra sem "regateiros", o Alberto João também, e o salazar idem, e tantos tantos outros, não convêm que o povo saiba muito.
Braz,
exista uma clara intenção de intimidar os técnicos da autarquia a falarem contigo.
Mal imaginam quem te informa, coitaditos.
Fica bem e boas corridas
"só agora a autarquia poderia vender imóveis da sua propriedade..... e com as infraestruturas em estado avançado... senão como se poderia construir...."
Do esmo modo que venderam centenas de terrenos em sines, inclusivé passados anos e anos alguns ainda nem arranjos exteiores, estes gajos para além de incompetentes, são cínicos.
Note-se bem a insistência e o medo do Braz. Em cada post, falam das suas ambições politicas.
espero que se algum dia se candidatar e ganhar (o mais provavel, mantenha o discernimento que demonstra para correr com gente desta da autarquia.
o braz em sines o que pode vir a ganhar é algo que não a cms, é uma tristeza dizer ao rapaz que ele tem capacidade para alguma coisa.
até para o blog ele já está a perder as poucas qualidades que tinha.
escreve inverdades como estas últimas, como eu disse antes, até as fontes te enganam, vê lá possivelmente são louras ...
existe uma franja significativa de sinienses que se revê no que o braz escreve e nas suas opiniões. não sei se suficiente para ganhar a cms ou qualquer outra, nem tãopouco sei se ele estará interessado.
Agora dizer que o mais válido opositor da CMS, que fundou e administra a Estação, que tem provas dadas no associativismo, que ao longo dos anos tem analisado e antecipados os acontecimentos politicos locais com independencia e coragem invulgares na nossa sociedade de anónimos e cobardes, não tem capacidade, retira-lhe a sim, anónimo das 12.17 toda a credibilidade. Diga a quem lhe encomendou o discurso que não é assim que chega lá.
Louras só as imperiais, está frio, muito frio.
A sua tentativa de subtileza é no mínimo ridícula.
O braz têm razão podem criar cortinas de fumo, podem atacar o rapaz, "Mas a questão mantêm: as dificuldades financeiras da autarquia, leva a que esta fique refém de operações imobiliárias?" e dos seus agentes.
A esta é que temos que responder, as capacidades do braz interessam pouco para este caso.
FUI IDALINO tem toda a razão ,se é verdade que o Batalha é o numero 2 o meu voto já não vai para o Ps,esta malta não ve que aquele gajo não presta é pior que o Coelho.
AMIGOS SINIEENSES O PS NÃO PODE GANHAR!!!! Se o Batalha estiver na equipa!!! Caro Idalino ainda está a tempo de correr com ele ou então não ganha as eleições.
Parabéns Bráz pla coragem deste blog,infelizmente nem todos podem dar a cara como tu, porque em Sines a ditadura ainda existe plo menos enquanto o MC estiver na Camara e depois não ha ningúem que abra os olhos ao Ps para conseguir ganhar as eleições,até já sei que vão colocar o Batalha em 2º lugar estamos lixados aquele gajo não vale nada.
Tou a ficar curioso com esta insistência em desacretitar o José Luís Batalha. A mim para além de me parecer um elemento válido em termos de competência, penso que representa o definitivo fechar de um capítulo menos bom na história do PS local - a candidatura independete que terá dado a vitória à CDU e a Manuel Coelho.
A confirmar-se ser o n.º 2, penso que se trata de uma demonstração de coesão do PS.
Mas também compreendo que nem todos concorde, apenas gostaria que fosse(m) mais especifico(s) de modo a poder entender.
Amigo Braz, eu Socialista há muitos anos, não "esqueço"...
A minha memória não me deixa chamar a isto "coesão"...
Talvez seja o único que não aceita esta situação...
Se assim fôr, melhor para o PS...
Mas continuo a achar que é uma canhãozada nos pés...
Amigo Braz eu só acho que está mal informado sobre o caracter do José Luis Batalha,é uma pessoa mal formada´,arrogante e vingativa quando alguém vai contra as suas ideias e já fez mal a muita gente em Sines tenho a certeza se ele vai para 2 do PS vai tirar votos ao Partido,com tanta gente com credeblidade em Sines como o amigo Braz ,o Carlos Salvador,o Nuno Mascaranhas e outros porque acreditarem em quem não presta ????
Amigo Braz eu só acho que está mal Amigo Brás tenho pena que esteja mal informado sobre o caracter do José Luis Batalha,é uma pessoa mal formada´,arrogante e vingativa quando alguém vai contra as suas ideias e já fez mal a muita gente em Sines tenho a certeza se ele vai para 2 do PS vai tirar votos ao Partido,com tanta gente com credeblidade em Sines como o amigo Braz ,o Carlos Salvador,o Nuno Mascaranhas e outros porque acreditarem em quem não presta ????
E que tal o pessoal parar de falar mal de qualquer candidato que apareça de novo. O visado agora é o Eng. Batalha...
É pá vamos dar ideias para a lista perfeita em cada partido ou movimento. Vamos ver quem é que os sineenses queriam ver na lista do seu partido. Seria uma execelente proposta, interditando-se no entanto as ofensas. dar apenas nomes, e eventualmente referir o porquê da escolha, mas como já disse sem discursos ofensivos e difamatórios. Somos todos crescidinhos e penso que seria possivel surgir boas ideias. Quem sabe.
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